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その不動産会社で大丈夫?アパート管理のポイントとは

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自分に合った良い管理会社を選ぶために

良い管理会社の選ぶ上でのポイント

アパート経営に関する様々な情報を調べた上で、個人的に大事だと思った、管理会社を選び方のポイントを挙げていこうと思います。

・1社だけでなく、複数の管理会社に話を聞く。
 できるだけ多くの管理会社に話を聞き、様々な提案を受けたり、見積もりをだしてもらったりして、よく比較してから管理会社を決めましょう。
・管理会社によって得意分野が違う。
 管理会社によって、それぞれ得意分野が違うということは、あると思います。集客能力が優れていたり、入居者への対応やオーナーへの報告がスムーズだったり、建物の管理や修繕が得意だったり、コストパフォーマンスが優れていたりと様々です。それらの事をよく把握して自分の求めるものに合った管理会社を選びましょう。

まだまだある、選ぶ上でのポイント

まだ、いくつかあるので、続きを挙げていきます。
・地域に詳しい管理会社を選ぶ。
 大手企業だから良いとは限りません。会社の規模が大きいから安心だと決めてしまうのではなく、会社自体が大きくないとしてもアパートの周辺地域の情報に詳しい地域密着型の管理会社を選ぶ方が良い場合もあります。
・会社の財務状況は安定しているか。
 いくら内容の良い契約が出来ていたとしても会社自体がなくなってしまっては、意味がありません。その会社の財務状況も可能な限り調べておきましょう。
・会社や店舗の雰囲気や担当者の人柄はどうか。
 間接的なことかもしれませんが、実際に契約すれば、その管理会社と担当者とは長く、密接な付き合いをすることになるのでそうゆうことを確認しておくのも大事だと思います。

管理会社を選ぶ際はこれらの事をよく吟味して慎重に決めましょう。


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